不動産投資というと、とても手間がかかりそうだし、学ばなければいけない専門知識が大量にあるのではないかと考えますよね。不動産投資のために裂く時間や出費などリスクのことを考えると、素人の自分には到底無理なのではないか、とうかつに手を出すことができない面があるかと思います。
東京日商エステムは、投資初心者にピッタリの投資としてマンション経営をすすめています。その理由の一つとして、東京日商エステムは「知識や時間がなくても」始めることができることを上げています。
本当に東京日商エステムが言っているようにマンション経営を東京日商エステムに全て代行を依頼すれば知識や時間は不要なのでしょうか？探ってみることにしましょう。

■マンション管理業務の代行が可能
東京日商エステムが不動産投資をすすめる理由としてあげているように、マンション管理業務を全て委託することで解決することはたくさんあります。
マンションのオーナーとして行わなければいけない業務には次のようなものがあります。

・家賃の集金
・入居者の募集
・入居者からのトラブルやクレーム対応
・マンションのメンテナンス業務等

こうした業務を全て東京日商エステムのような管理会社に委託することが可能ですので、マンション管理のための手間・時間・知識は必要なさそうです。

■マンションオーナーとして抑えておきたいポイント
東京日商エステムは、マンション経営は投資初心者でも簡単に行える不動産投資としてすすめていますが、マンションオーナーとして成功するために必要な知識はないのでしょうか？
不動産投資としてのマンションは家賃収入が長期にわたって安定しなければ、その不動産投資が成功したとは言えません。そのために、マンションオーナーとして抑えておきたいポイントはあります。最低でも次のポイントは外さないことをおすすめします。

・賃貸需要が高い立地条件のマンションを選ぶ。都市部や駅近といった立地条件がベスト。
・ローンを借り過ぎない。空室や家賃滞納の可能性はゼロではありませんので、毎月のローン返済金額を低く抑えることは重要。
・空き室の解消実績が高く、入居率が高い管理会社を選ぶ。

東京日商エステムの入居率は98％だそうですので、管理会社としての実績は高いと言えます。

マンション管理を全て代行委託すれば特別な知識や時間は不要なことは分かりましたが、マンションオーナーとしてのポイントを抑えておくことはマンション経営の成否を左右すると言えそうです。